Поведение пластовых флюидов с низким конденсатным фактором (т.е. содержанием конденсата менее 80 г/м3 и мольной долей компонентов C5+ менее 2 %) таких месторождений, как Чаяндинское, Ковыктинское, Бованенковское и др., качественно отличается от традиционных представлений. Их фазовое состояние характеризуется значительной неопределенностью измерений и не может быть надежно изучено традиционными теоретическими методами и уравнениями. Для теоретического исследования особенностей фазового равновесия смесей с низким конденсатным фактором, а также оценки прогнозных возможностей различных физико-математических моделей проведены расчеты по различным уравнениям состояния для семикомпонентной смеси, а также выполнены сравнения теоретических расчетов с экспериментальными данными по методу прецизионной адиабатической калориметрии. При этом использовались как хорошо известное кубическое уравнение состояния Пенга – Робинсона, так и многоконстантные фундаментальные уравнения состояния, применимые в жидкой, газовой и сверхкритической области. В работе получен вывод общего характера о том, что использование классических кубических уравнений для анализа фазовых переходов по наличию «скачков» теплоемкости и производной давления от температуры при постоянном объеме недостаточно для надежных выводов о наличии и интенсивности фазовых переходов в углеводородных смесях с низким конденсатным фактором и должно быть как минимум дополнено в околокритической области расчетами по фундаментальным многоконстантным уравнениям.