В данной статье на примере массовой (регрессионной) оценки объектов недвижимости описывается новый подход к массовой оценке многопараметрических объектов. В отличие от традиционного подхода с использованием одной модели для оценки массива рассматриваемых объектов в новом подходе предлагается использовать несколько моделей. Оцениваемые объекты при этом классифицируются, и объекты каждого класса оцениваются соответствующей моделью, что существенно повышает правдоподобность получаемых оценок. Изложение иллюстрируется практическим примером.