Поставлена задача оптимального синтеза адаптивного механизма финансирования капиталовложений (АМФК), направленного на раскрытие потенциала исполнителей проектов развития. Найдены конструктивные достаточные условия прогрессивности АМФК при гипотезе лояльности, а также при возрастающем и убывающем финансировании. Принципы, методы и методики функционирования прогрессивных АМФК используются в процессе оперативного управления городским фондом капиталовложений.