Разработка системы «умной» энергетики (Smart Energy) мегаполиса предполагает формирование концепции «умного» города (Smart Sity) и его энергетической инфраструктуры - Smart Grid. В данной статье рассматриваются особенности построения пространственно-функциональных объектов города - «умного» дома, «умного» квартала,«умного» района с помощью 3D-моделей, позволяющих увязать физическое и информационное пред- ставление подобных объектов, представленных затем в общем файле.