Рассматривается стратегическое поведение управляющих коммерческой недвижимостью в конкурентной среде по распределению затрат на развитие и продвижение торговых центров. Анализ чувствительности стратегий управляющих недвижимостью проводился с использованием методов математической и экспериментальной теории игр. Рассматривается зависимость стратегий игроков от изменения исходных данных игроков на примере деловой имитационной игры «Управление коммерческой недвижимостью». Показаны результаты предварительных экспериментов. Исследована стабильность стратегии управления торговым центром игрока к действиям конкурента. Новизна заключается в том, что стратегии управляющих устойчивы к действиям друг друга, в отличие от изменений во внешней среде.